二三线城市中，房价涨幅和房地产开发投资增幅过快的将被限购

    与国务院要求房价上涨过快的二三线城市也要执行限购政策同步，住房和城乡建设部（下称“住建部”）已经开始调查分析部分二三线城市和中小城市房价快速上涨的成因，并据此草拟新一轮的限购城市的名单。

    限购扩张

    草拟新一轮限购城市名单的工作，住建部已经启动。在此之前，丹东、宜昌、韶关以及南昌、呼和浩特等传统意义上二三线，甚至是中小城市房价的快速上涨已经引起了住建部和国务院主管领导的“高度敏感”。

    6月中旬，国务院以及住建部就已经开始考虑在部分房价上涨较快的二三线以及中小城市实施限购政策，住建部还特意为此扩大了房价监控系统城市目标的范围。

    在国务院部署这项工作之前，住建部已经察觉到这一房地产市场的新动向。房地产监管司也已经专门组织人员，与涨幅较快的地方政府进行沟通，对房地产价格快速上涨的原因进行分析、归类。

    接近住建部的消息人士透露，住建部将依据这一成因分析，初步拟定下一步执行限购政策的名单，然后依据地方政府的执行情况沟通。

    谁先登榜？

    记者了解到，“遴选”新一轮限购的二三线城市名单，将主要依据房价涨幅和房地产开发投资增幅两个指标。

    2011年5月70城市房价指数中，丹东以同比9.8%的涨幅位列首位，宜昌、韶关以及南昌、沈阳、呼和浩特等传统意义上的二三线城市，在房价环比涨幅榜上领跑。

    “所谓这个草拟的名单，并不是住建部直接发通知要求这些地方政府实施限购，而是首先看地方政府的主动性，如果某一地方符合国务院提出的房价上涨过快、房地产市场过热这两个标准，而未出台限购政策，住建部会做相应的沟通和督促工作。”前述接近住建部的权威人士称。

    国家统计局发布的5月份全国70个大中城市住宅销售价格指数显示，当月房价环比涨幅超过0.5%的二三线城市包括宜昌、韶关，上涨环比为0.6%；环比及同比涨幅较高的有南昌、兰州、西宁、乌鲁木齐、秦皇岛、丹东、吉林、牡丹江等城市。新一轮的限购城市，将从这些城市中产生。(综合《中国经营报》《中国证券报》等)