文件号：成建委发[2010]487号    　

五城区建设局及高新区规划建设局，市安监站，市质监站，各有关建设、施工、监理单位：

为落实我市创建“世界现代田园城市”目标，搞好施工扬尘整治工作，确保施工现场生活区、办公区环境整洁，为作业人员创造安全、舒适、文明、和谐的生活和工作环境，现将在我市中心城区范围内实施施工现场物业化管理的有关内容通知如下：

一、凡在我市锦江区、青羊区、金牛区、成华区、武侯区（含高新区）范围内的建设项目施工现场应实施物业化管理。施工现场物业化管理范围包括工地出入口区域（含大门外两侧围挡各30米范围内）、生活区、办公区，围挡围墙外周边区域的环境卫生、绿化美化、维修养护等。

二、施工现场物业化管理，由建设单位负责，通过成立专门的物业化管理机构委托相关单位具体实施。有条件的建设单位可以组建专业的物业化管理队伍，对所属的建设项目施工现场实行统一的物业化管理。

三、建设单位成立的物业化管理机构应参照《成都市建筑施工现场监督管理规定》、《成都市城市扬尘污染防治管理暂行规定》、《成都市房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理暂行标准（环境和卫生）》等规定，制定物业化管理制度和实施细则，签订物业化管理合同，监督管理物业化工作的具体实施，协调施工现场各单位在物业化管理中出现的各类问题。

四、施工现场物业化管理实施单位，必须设置固定办公地点，制定物业管理制度，编写专项工作方案，设立巡查制度；配备专职物业管理人员，并佩戴工作挂牌上岗，加强每日检查，记录存档。

物业化管理合同约定的保洁区域必须定时清扫，每天不少于2次。开挖和总平面施工阶段，必须派专人值守管理、冲洗保洁，确保车辆不带泥出门。

五、施工现场物业化管理工作机构工作职责：

1、贯彻执行国家关于施工现场管理的相关政策和规定。

2、保质保量及时完成物业合同约定的工作内容。

3、制止和纠正违反物业化管理规章制度的行为。

六、施工现场物业化管理主要内容：

（一）出入口区域（含大门外两侧围挡各30米范围内）：

1、进出车辆的冲洗除尘。2、冲洗设备的使用和维护。3、排水设施的清掏和养护。4、日常清扫保洁。

（二）生活区、办公区：

1、厕所、浴室、宣传娱乐设施、吸烟室（处）的保洁、维护、管理。2、公共区域的环境卫生及绿化。

（三）围挡围墙外周边区域：

1、围挡、围墙等工地打围设施的维护和保洁。

2、围挡、围墙周边环境卫生保洁。

七、建设单位应加强对施工现场物业化工作实施的管理和监督。

监理单位要加强对施工现场管理的检查，发现违反国家相关规定的应及时通知相关单位整改。

施工单位应加强施工现场安全生产管理，物业化管理作业人员进入施工现场必须服从施工单位安全管理。

八、市区两级建设工程施工安全监督机构按职责分工，负责对监管范围内建设项目施工现场的物业化管理工作，进行定期和不定期的检查和指导。

九、施工现场的物业化管理，应纳入开工条件审查。未进行物业化管理的建设项目，不能申报市级安全文明工地的评选，并列入建设工地重点巡控名单。对造成施工扬尘污染的项目，按相关法律法规进行顶格处罚。

特此通知。